公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z****** | 项目名称 | 新世纪科技工业园4栋一层8-13柱、2层9-13柱 |
| 起始日期 | 2024年11月14日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2024年11月27日 23时59分59秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市坪山区新世纪科技工业园4栋1层8-13柱、2层9-13柱 |
| 面积/数量 | 2525.00平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 厂房类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 4年 | 免租期 | 1个月（含在租赁期限内，若成交人为原租户，则无免租期） |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后7个工作日 |
| 招租底价 | 68,932.5元/月 | 租金的递增 | 每2年递增一次，每次递增10%，即每月租金如下： 第1至2年，每月租金68932.5元； 第3至4年，每月租75825.75元。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 厂房 |
| 履约条件 | 1.按时缴纳租金、保证金等各项费用； ******消防设备、设施； ******消防、经营等证照和批文； 4.承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 5.本物业以现状出租，由承租方自行出资进行装修，房屋装修图纸、方案须经出租方审查书面同意后方可进行装修，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；并自费、自行按法律相关规定向有关政府部门进行报备及验收，单方承担所有风险； 6.承租方不得将物业转租或分租或以合作经营等形式变相转租或分租； 7.承租方需按相关政府部门、管理单位要求缴纳相关费用（包括但不限于物业管理费、本体维修基金等）； 8.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； 9.所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批； 10.物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；承租方不得在物业区域存储危险化学品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等危险物品；电动自行车及电池不得在房屋内停放和充电等； 11.承租方如有实际控制人发生变化、股权变更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否则出租方有权解除租赁合同等。 注：具体履约条件以合同内容约定为主。 | ||
| 其他补充说明 | ******有限公司）。电梯：有；变压器：有。 ******有限公司），移交物业日期为合同生效后的当天，若成交人非原租户，则须在原合同到期后的30日内移交物业给成交人使用。 ******银行转账的方式支付租金。 四、报名方式和时间 本项目采用全流程线上应答，有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人可在报名期间自行下载招租文件，并按照要求交纳交易保证金、准备应答文件。 1.意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金￥10000.00（大写：壹万元整）汇入到指定账户，汇款以到账时间为准,未按要求交纳交易保证金的，视为应答无效。 2.意向承租人须根据平台操作指引在截止时间前完成应答文件的上传，上传应答文件截止时间详见网站交易公告开标时间，应答文件格式及要求详见公告附件，逾期上传的应答文件视为无效应答文件。 3.质疑事项：意向承租人认为谈判文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交。 ******集团对已发出的谈判文件进行必要的澄清或者修改的,应当在递交应答文件截止时间至少3日前通过网站公布，不足3日的，应当顺延递交应答文件截止时间和开标时间。 5.意向承租人认******集团咨询或反馈。 五、公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者，按照综合评审（综合评分法）组织评审。 六、现场踏勘 现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。 现场踏勘联系人：何先生，联系电话：******。 七、交易服务费 ******有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付； ************集团向成交人发放《公开招租结果通知书（成交通知书）》，成交人根据《公开招租结果通知书（成交通知书）》与招租人签订合同。 八、交易保证金的处理 1. 交易结果公示后的五个工作日内，未成交的意向承租人的交易保证金，由坪山分公司将交易保证金不计利息按原路径退回。 ******集团在收到的5个工作日内将成交人的交易保证金转交给招租人作为履约保证金************集团在收到的5个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 151651.5元（按合同期最后一个月租金的两倍计算） | 其他 | 1、物业费1.8元/㎡/月； 2、电梯使用费300元/月； 3、生活垃圾清运费600元/月。 |
交易方式
| 交易方式 | 综合评审 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经直管企业批准后，采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日后无异议可实施，但租金标准仍不得低于招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
项目日程
| 开标时间 | 2024年11月29日 10时00分00秒 | 评标时间 | 2024年11月29日 10时00分00秒 |
| 澄清截止时间 | 2024年11月26日 10时00分00秒 | 质疑截止时间 | 2024年11月27日 23时59分59秒 |
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租人应当资信良好（应答截止时间前，意向承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，将通过“信用中国”网站（******）渠道查询相关主体信用记录）; 2.意向承租人须是必须为在中华人民共和国境内注册的、具有独立法人资格的企业（提供加盖公章的营业执照复印件）; 3.本物业位于深圳坪山综合保税区（海关特殊监管区），意向承租人须符合进驻深圳坪山综合保税区条件；（在声明函中承诺） 注：意向承租人报名前就企业是否符合深圳坪山综合保税区（海关特殊监管区）进驻条件电话咨询坪山区商务局（罗工，0755-******）。成交人在报名前未咨询坪山区商务局，造成******集团不予退还交易服务费。 4.意向承租人须承诺项目成交后不得从事以下业务：（在声明函中承诺） （1）经营国家禁止进、出口的货物、物品； （2）经营与加工区功能定位无关的业务； （3）开展以拆解和翻新为目的维修业务。 | ||
| 需提供的证明材料 | （一）由意向承租人提供的证明材料（下述证明材料均须加盖公章，须在报名期间上传至阳光租赁平台-报名资料中）： 1.企业营业执照； ******居民身份证复印件； ******居民身份证复印件（如有）； 4.声明函； 5.意向承租人承诺书。 ******集团查询为准的证明材料： 1.通过“信用中国”网站（******/xinyongfuwu/?navPage=4）渠道查询意向承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的信息； 2.按时足额缴纳保证金(以阳光平台系统查询的到账时间为准)。 ******集团对意向承租人进行资格审查；公告期满，征集到两家或两家以上的意向承租人，意向承租人在系统提交的证明材料（报名资料）仅作为初步审查，资格审核通过以评审专家评审意见为准。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年11月27日 23时59分59秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | ******有限公司坪山分公司 | 地址 | ******街道金牛西路11号益科大厦A座办公12层 |
| 联系人 | 杨工 | 联系方式 | 0755-****** |
出租方信息
| 名称 | ******有限公司 | ||
| 地址 | 深圳坪山综保区新世纪科技工业园4栋1层 | ||
交易保证金
| 金额 | 10,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：******/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年11月27日 23时59分59秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.本次公开招租的行为是参照《关于加强坪山区属国有企业资源************有限公司坪山分公司负责交易程序的组织工作。 2.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指国企所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。 3．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 4．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。 ******消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。 6.承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以******消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。 7.如需装修及改建的报批******消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。 8.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。 9．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。 10．成交人应在获取成交通知书后7个自然日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。 11.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。 12.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、国有企业与原承租人的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。 ******集团在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给招租人： 13.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的； 13.2在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格的； 13.3在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的； 13.4在被确定为成交人/中标人后，无正当理由拒签合同的； 13.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的； 13.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的； 13.7存在其他违法违规情形的。 14.意向承租方须充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为唯一符合条件的意向承租方，则须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告中设定的招租底价。若未按照相关规定与招租人进行协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金。 | ||
